-
[리얼캐스트]코로나 이후 주택시장 키워드는 ‘DMZ’로 압축
[리얼캐스트=취재팀] 분양시장의 열기가 좀처럼 식지 않고 있는 가운데 3개월이 채 남지 않은 분양시장에서 최고 경쟁률, 청약가점 만점자를 또 볼 수 있을지 관심이 높아지고 있습니다.
지난 2월 수원을 비롯한 수도권 일부 지역이 조정대상지역 지정 된 후 ‘6.17대책’ 이후로 인천, 대전 등을 비롯해 수도권 일부 지역이 추가로 규제지역에 지정 됐지만 상반기 분양시장은 곳곳에서 청약자들의 쏠림이 심화 됐습니다. 특히 청약자들은 수도권, 비규제지역, 대단지(이하 수비대) 같은 공통점들을 갖춘 ‘똘똘한 한 채’에 몰리는 모습이었습니다. 9월까지 청약결과를 보면 이러한 공통점을 찾아 볼 수 있습니다.
-
[건설타임즈]양극화된 수도권 분양시장…4분기 기대감 높은 분양단지 어디
(건설타임즈) 김정현 기자= 코로나19와 정부의 연이은 강도 높은 규제로 수도권 분양시장 양극화가 심해지고 있다. 지역과 입지가 좋은 곳에서는 높은 청약경쟁률은 물론 청약 가점 만점자가 나오는 등 경쟁이 과열되고 있지만 그렇지 않은 곳에서는 청약 인원을 채우지 못하는 상황이 속출하는 분위기다.
올해 8월 분양한 서울 양천구 신목동 파라곤은 평균 147대 1의 청약경쟁률을 기록한 반면 수도권 외곽 지역인 경기도 양주에서 분양한 '양주회천 덕계역 대광로제비앙'과 '양주옥정신도시 3차 노블랜드 에듀포레'는 잇따라 1순위 청약에서 인원을 채우지 못하고 미달됐다.
-
[리얼캐스트]수도권 분양도 양극화, 4분기 분양 기대감 높은 곳은 어디
[리얼캐스트=온라인뉴스팀] 관심 지역을 중심으로 경쟁이 과열되는 양극화 현상이 수도권 분양시장에서도 나타나고 있다.
이는 수도권 대부분 지역이 규제지역으로 지정되면서 상대적으로 더 안정적인 곳을 찾는 수요자들이 갈수록 늘고 있기 때문이다. 일부에서는 청약 만점자가 나오기도 하지만 그렇지 않은 곳에서는 청약 인원을 채우지 못하는 곳들도 끊임 없이 나오고 있다.
올해 8월 분양한 서울 양천구 ‘신목동 파라곤’은 84가구 모집에 1만2,334명이 몰려 평균 147대1의 세 자릿수 청약경쟁률을 기록했다. 서울서 민간주택 분양가 상한제 적용 전 마지막 공급 단지인 만큼 큰 인기를 끌었다. 심지어 이 단지의 1순위 청약 당첨 최고 가점은 만점인 84점이었다.
앞서 지난 7월 경기 과천시 과천지식정보타운에서 처음으로 공급되는 민간분양 아파트로 화제가 됐던 ‘과천 푸르지오 벨라르테’도 평균 135.1대 1의 경쟁률로 모든 주택형의 청약이 끝나는가 하면, 당첨 최고 가점은 만점에서 1점 모자란 83점이었다. 인천 송도국제도시에서 입지와 상품성으로 주목을 받았던 생활숙박시설 ‘송도 힐스테이트 스테이에디션’도 9월 초 3일간 진행된 청약에서 107.7대 1의 평균 경쟁률을 기록했다.
-
[FETV]분양 앞둔 2만6000여 가구의 완성형 택지지구는 어디?
[FETV=김현호 기자] 입주와 함께 생활 인프라 사용이 가능한 완성형 택지지구 및 도시개발사업지구에서 하반기 새 아파트 공급이 예정돼 있어 눈길을 끈다.
부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 수도권에서 택지∙도시개발로 연말까지 2만6000여 가구가 공급 예정이다. 택지지구 1만6000여 가구, 도시개발 1만800여 가구다.
의정부 고산지구에는 한양이 하반기 2407가구 규모의 ‘의정부 고산 수자인 디에스티지’를 공급한다. 3개 단지(C1, C3, C4블록)에 들어서며 중소형에서 대형까지 다양한 타입을 선보인다. 고산지구는 법조타운 조성, 복합문화융합단지 개발 등 주변 개발 호재가 탄탄하다. 구리포천고속도로, 수도권제1순환고속도로 등 서울을 빠르게 갈 수 있는 우수한 교통환경도 갖췄다.
-
[데일리포스트]3기 신도시 기다리면서…수도권 택지·도시개발지 '눈길'
[데일리포스트=김민아 기자] 올해 하반기 완성형 택지지구 및 도시개발사업지구에서 공급을 앞둔 신규 아파트 단지가 수요자의 눈길을 끌고 있다.
14일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 연말까지 수도권에서는 택지·도시개발로 2만6000여가구가 공급될 예정이다. 택지지구 1만6000여가구와 도시개발 1만800여가구로 조성된다.
먼저 택지지구인 경기도 의정부 고산지구에는 '의정부 고산 수자인 디에스티지'가 공급을 앞두고 있다. 올해 하반기 총 2407가구가 3개 단지(C1·C3·C4블록)에 들어선다. 중소형부터 대형까지 다양한 타입으로 마련된다. 단지가 들어서는 고산지구는 법조타운 조성과 복합문화융합단지 개발 등의 호재를 지니고 있다. 주변에 구리포천고속도로와 수도권 제1순환고속도로 등 교통환경도 갖춰져 있다.
오는 10월에는 제일건설이 경기도 파주 운정신도시3지구에 '운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트'를 분양할 계획이다. 단지는 전용면적 59~84㎡, 총 1926가구 규모로 조성된다. 근처에 자유로와 제2자유로 등 광역도로망이 갖춰져 있어 서울 및 주변 도시로 편하게 이동할 수 있다.
출처 : 글로벌 뉴스 미디어 채널 데일리포스트(http://www.thedailypost.kr)
-
[글로벌경제]인프라 갖춘 수도권 택지∙도시개발, 연내 2만6000여 가구 공급
[글로벌경제 최형호 기자]
올 하반기 입주와 동시에 생활 인프라 사용이 가능한 완성형 택지지구 및 도시개발사업지구에서 새 아파트 공급이 예정돼 있다. 3기 신도시 입주까지는 수년이 남은데다, 인프라 완성까지 시간이 소요될 것으로 보여 연내 공급을 앞둔 막바지 택지∙도시개발지구에 청약 대기자들의 관심이 쏠릴 전망이다.
13일 부동산인포에 따르면 수도권에서 택지∙도시개발로 연말까지 2만6000여 가구가 공급 예정이다. 택지지구 1만6000여 가구, 도시개발 1만800여 가구다. 대부분 아파트 조성이 꽤 진행돼 생활편의시설이 잘 갖춰져 있다.
보통 하나의 지구 개발이 완료되기까지 꽤 오랜 시간이 걸려 조성 초기에 입주한 주민들의 경우 생활에 불편을 호소하는 경우가 많다. 하지만 완성형 지구는 교통을 비롯해 관공서, 교육시설, 편의시설 등의 조성이 마무리 단계에 있어 당장 입주해 살아도 불편함이 없어 수요자들의 선호도가 높다.
-
[한국금융]'송도 크리스탈 오션자이' 등 송도·청라·영종·다산·별내 분양 단지 주목
[한국금융신문 서효문 기자]
'송도 크리스탈 오션 자이(가칭)' 등 올해 하반기 송도·청라·영종·다산·별내 지역 분양 예정 단지가 눈길을 끈다. 규제 지역임에도 불구하고 각종 개발 호재들이 맞물려 있기 때문이다.
GS건설은 오는 11월 인천광역시 연수구 송도동 A10BL에 지하 2층~지상 42층, 1503가구로 짓는 송도크리스탈오션자이(가칭)를 분양한다. 이 단지는 서해바다와 인천대교를 바로 바라볼 수 있는 위치와 고급 리조트를 연상시키는 설계를 적용했다. 단지 내 마련되는 대형 중앙광장은 약 4.2km에 달하는 랜드마크시티 제1호 수변공원(예정)과 직접 연결되는 등 새로운 랜드마크가 될 것으로 기대되고 있다.
-
[글로벌경제신문]'규제의 역설'...'똘똘한 한 채' 급증에 서울·수도권 청약 쏠림 뚜렷
[글로벌경제 최형호 기자]
강도 높은 규제가 연이어 나오는 가운데 서울의 열기가 뜨겁다. 더욱이 규제 영향권 내로 들어가게 된 수도권 대부분의 지역들에서도 높은 청약 경쟁률이 나오자 규제지역과 선호지역을 동일하게 보는 인식이 수요자들 사이에 형성되고 있다.
5일 한국감정원 청약홈에 따르면 전 구간이 투기과열지구로 묶인 서울은 올해 8월까지 분양에 나섰던 28개 단지 청약에서 전체가 1순위 마감 기록을 내면서 규제가 무색한 인기를 이어갔다.
이 단지들 중 무려 11곳은 세자리 수 이상의 평균 경쟁률을 보였고, 그 가운데 8개 단지는 전국 청약 경쟁률 상위 20위권 안에 들어선 것으로 나타났다.
-
[한국경제]박남춘 인천시장 "송도를 K바이오 전진기지로 키우겠다"
“포스트 코로나 시대에 송도바이오헬스밸리를 미래 국가산업의 성장 동력으로 만들겠습니다.”
인천이 바이오헬스산업 집적단지로 급부상하면서 박남춘 시장(사진)의 발걸음도 빨라지고 있다. 지난해 바이오전문기업 셀트리온이 바이오헬스산업 육성을 위해 인천에 25조원을 투입하기로 한 데 이어 삼성바이오로직스도 제3공장 증설을 추진하는 등 주변 환경이 급변하고 있기 때문이다. 박 시장은 “신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 극복과 세계 시장 선점을 위해 K바이오를 육성하고 글로벌 시장에 적극 진출할 필요가 있다”며 “송도 바이오클러스터가 선도적 역할을 할 수 있도록 준비하겠다”고 말했다.
-
[헤럴드경제]GTX-B 부평역·인천시청역·송도역 고품격 랜드마크로 조성
헤럴드경제(인천)=이홍석 기자]인천광역시는 GTX-B 부평구청역, 인천시청역, 송도역에 획기적인 환승서비스와 지역거점 기능을 갖춘 고품격 랜드마크 환승센터로 조성할 계획이다.
이에 따라 인천시는 이같은 환승센터 조성계획을 위해 구상 공모서를 국토교통부 대도시권광역교통위원회(이하 대광위)에 제출했다.
21일 인천시에 따르면 이번 GTX 역사 환승센터 시범사업 공모는 수도권 GTX 30개 역 대상으로 철도사업 완료 후 환승센터를 건립하던 선례를 개선해 GTX 계획과 연계한 철도·버스 간 환승체계를 선제적으로 구축하기 위해 추진됐다.
GTX-B 부평역, 인천시청역, 송도역은 이번 공모지침에 따라 각각 부평구청, 남동구청, 인천경제자유구역청에서 공모서를 작성했고 예비타당성조사에 제시된 역을 기준으로
-
[서울경제]GS건설 ‘자이TV’, 업계 최초 ‘온택트 강연’ 진행
GS건설(006360)이 건설사 최초로 일반인을 대상으로 온택트 라이브 강연에 나선다. 온택트는 비대면을 일컫는 ‘언택트’에 온라인을 통한 외부와의 ‘연결(On)’을 더한 개념으로 온라인을 통해 대면하는 방식을 가리킨다.
GS건설은 오는 21일 공식유튜브채널 ‘자이tv’를 통해 ‘차이나는 클래스-부동산 세금 파헤치기’ 온택트 라이브 강연을 진행한다고 18일 밝혔다. 라이브 강연은 오후 6시 30분부터 약 60분 간 진행된다.
출처 : https://www.sedaily.com/NewsView/1Z7WJDY81E
-
[연합인포맥스]GS건설, 분양 호조에 목표치 초과 달성 '눈앞'
(세종=연합인포맥스) 장순환 기자 = 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태에도 분양시장 호조가 지속하면서 GS건설이 올 초에 세웠던 목표치를 초과해 달성할 것으로 보인다.
코로나19 사태 장기화로 해외 사업의 불확실성이 커지면서 국내 사업 의존도가 높아지고 있는 상황에서 목표치를 초과해 달성할 경우 실적 선방의 단비가 될 것으로 예상된다.
17일 부동산업계에 따르면 지난달까지 GS건설은 2만1천828가구의 분양을 완료했다.
올해 연초 목표로 제시한 2만5천641가구의 85%를 달성한 셈이다.
이에 연초 제시한 분양 목표를 초과 달성하고 연말까지 3만여세대의 분양도 가능할 것이라는 전망도 나오고 있다.
업계 관계자는 "GS건설은 올해 가장 분양 실적이 좋은 건설사 중 하나"라며 "분양가 상한제 등 변수가 있어 조심스럽지만, 연말까지 3만세대 분양도 가능성이 있다"고 말했다.
이처럼 분양 시장에서 선전하면서 실적 개선 가능성도 커지고 있다.
김열매 유진투자증권 연구원은 "연간 분양 목표를 초과 달성할 가능성이 높다"며 "올해 분양이 증가함에 따라 내년도 주택 매출 성장과 이익 증가 가시성이 높아지고 있다"고 평가했다.
GS건설은 국내 최고의 주택 브랜드 중 하나인 '자이'를 보유하고 있어 건축·주택 부문의 이익률과 매출 비중이 높다.
출처 : 연합인포맥스(http://news.einfomax.co.kr)
-
[연합뉴스]송도국제도시에 바이오 연구시설·장비 공유기업 입주
(인천=연합뉴스) 신민재 기자 = 인천 송도국제도시에 국내외 바이오 기업들이 함께 활용할 수 있는 연구시설과 장비를 갖춘 공유시설 전문기업이 들어섰다.
인천경제자유구역청은 17일 송도국제도시 G타워에서 바이오 특화 공유시설 전문기업인 르호봇비즈니스인큐베이터와 업무협약을 체결했다.
양측은 협약에 따라 앞으로 송도 바이오클러스터의 연구개발과 산업생태계 활성화, 바이오기업 유치, 공유 바이오랩 구축 등에 힘을 모으기로 했다.
-
[아시아경제]김포~하남 잇는 'GTX-D', 수도권 집값 새 뇌관될까
[아시아경제 이춘희 기자] 수도권 광역급행철도(GTX)가 수도권 집값의 새로운 뇌관으로 떠오르고 있다. 정부는 아직 '서부권 GTX'를 검토하겠다는 원론적 입장이지만 경기도 내 일선 지방자치단체들은 이를 사실상의 'D노선'으로 보고 치열한 유치경쟁에 나선 상황이다. 이미 기존 GTX 노선 주변 집값이 상승세를 타고 있는 상황에서 'D노선' 역시 집값을 자극할 요인이 될 전망이다.
경기도는 16일 경기도청에서 이재명 도지사와 부천·김포·하남 등 3개시 시장, 지역 국회의원 등이 참석한 가운데 'GTX-D 노선 국가철도망 반영을 위한 간담회'를 열고 자체 용역 결과 해당 노선의 경제성 분석(B/C)이 '1.02'로 사업 타당성이 있는 것으로 나왔다고 밝혔다. 경제성 분석은 비용(C) 대비 편익(B)을 산출해 평가하는 것으로 이 수치가 1을 넘으면 사업성이 있는 것으로 판단된다.
-
[EBN]삼성 특수, 수도권 부동산 시장 움직여
인천광역시 송도 및 경기도 평택시 등 수도권 일부 부동산 지역이 국내 최대 기업 삼성 특수를 톡톡히 누리고 있다.
11일 부동산업계에 따르면 삼성 소유 공장 및 산업단지가 있는 인천 송도와 경기 평택의 아파트 단지 청약경쟁률과 매매가격이 치솟고 있다.
포스코건설이 지난 6월 인천 송도국제도시에 공급한 '더샵 송도센터니얼'은 190가구 모집에 2만7000여명의 청약자가 몰리며 평균 143.4대 1의 경쟁률로 마감됐다. 송도국제도시 소재 대우건설 시공 '송도 센트럴파크 푸르지오' 전용면적 84.㎡는 지난 2019년 9월 대비 2억3000만원의 웃돈이 붙어 현재 9억원대에 거래되고 있다.
평택 부동산 시장도 들썩이고 있다. 지난 7월 고덕신도시 A41블록에 분양된 제일건설 '고덕신도시 제일풍경채 2차 에듀'는 총 500가구(특별공급 제외) 모집에 8680건이 접수돼 평균 17.32 대 1의 경쟁률로 전 타입 마감했다.
아파트 매매가도 억대 프리미엄이 붙었다. 국토교통부에 따르면 동양건설산업의 '고덕국제도시파라곤' 전용 110㎡는 지난 6월 기준 6억5000만원에 거래됐다. 이는 지난 2019년 11월 5억1190만원 대비 1억3000여만원 오른 것이다.
